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足球外围网站|单价2万元以下房源增多

发布时间 2020-01-08
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 市区江滨路住宅区 笑银 摄
 
 

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自楼市宏观调控以来,温州市区二手房[价格 的英 文:Prices]普遍下跌三四成,单价2万元以内的房源[开始 的英 文:appeared]增多,这也刚好符合了当下刚需购房者的置业需求和购买能力■足球外围网站政策解读■。纵观我市二手房市场,各板块都有不少单价低于2万元的房源可供选择■足球外围网站组织机构■。

市区楼市经过十多年的发展,二手房价格从2000年的每平方米三四千元,到2005年的近万元,一直到现在两三万元的均价,[可以 的拼音: kě yǐ]说,单价在几千元的房子早已基本绝迹。据[记者 的英 文:journalists]调查,市区每平方米一万多元的房源[主要 的英 文:main]集中在市区西向和市中、江滨、东南向的部分房龄较大的小区,以多层房源为主。

作为温州市区二手房的价格洼地,西向板块有着明显的价格优势,几个知名的住宅小区,[包括 的拼音:bāo kuò]黄龙住宅区、双乐住宅区、新桥头住宅区、水心住宅区,以及黄龙康城、景丽大楼[这样 的拼音:zhè yàng]的高层住宅,其均价都在每平方米2万元以内。据了解,在前几个住宅区中,黄龙住宅区房龄稍短,有学区优势;双乐住宅区配套较差,均价相对较低;新桥头住宅区[位置 的英 文:locates]好,临近市[中心 的拼音:zhōng xīn];水心住宅区在社区[服务 的英 文:services]等方面都十分到位。相同的价位,在西向可以买到房龄更短的房子,且板块均价更为稳定,适合有学区和自主需求的购房群体。

市中板块的房源价格区间比较大,[因此 的英 文:therefore]也不乏价格在每平方米1。5万元至2万元之间的二手房。市区一房产中介的经纪人介绍,这个价位区间的房源主要集中在府前街、人民路两侧和小南路西侧等[区域 的拼音:qū yù],多为6楼以上的多层楼房,房源面积有大有小,房龄普遍在15年以上,且往往带有学区性质,如水仓大楼、华开大楼、群艺大楼等。而高层楼房一般只有少数几套因为楼层低等缺陷才会卖到这个价位。与市中相同,江滨板块单价两万元以下的高层房源十分稀少,而华电新都,以及安澜小区和保利大楼等多层楼房则有部分此类价格的房源。

东南向所包含的板块众多,二手房选择面也更大,上陡门住宅区、杨府山住宅区、下吕浦住宅区、新田园住宅区[都是 的拼音:doushi]各个区域内比较有[代表性 的拼音:dài biǎo xìng]的小区,前两个住宅区两万元以下的房源比较普遍,后两者则会少[一些 的英 文:some]。此类小区大多建成时间久,居住人口密集,有着良好的周边环境和生活配套,在[城市 的英 文:cities]区位规划方面比西向板块更具商业氛围。值得一提的是,市区东南向价格在两万元以下的二手电梯房多是面积在140平方米以上的房源,如新城中天大厦、物华大厦,下吕浦天雄大厦、神力大厦等,适合有置换需求的购房群体。

虽然市区单价两万元以下房源或多或少都会有一些缺点,要么房龄较久、要么小区环境相对较差,[但是 的英 文:But]对于追求实惠的刚需购房人群来说,只要你根据自身需求认真筛选,还是能挑到适合[自己 的拼音:zì jǐ]的高性价比房源。

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